الساحل الشمالي في لمحة
الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط غرب الإسكندرية، وقد عُمِّر بالقرى السياحية والمنتجعات المصيفية حتى مرسى مطروح. ومن يونيو إلى سبتمبر يتوجه كثير من المصريين إلى مناطق مثل سيدي عبد الرحمن والعلمين ورأس الحكمة هربًا من حر المدن. ومعظم الوحدات شاليهات وفلل داخل قرى ساحلية مسوّرة، وتشير أرقام مواقع العقارات التي أوردها Global Property Guide إلى أن متوسط سعر المتر المربع للشقق في الساحل الشمالي تجاوز نظيره في القاهرة الجديدة في ديسمبر ٢٠٢٥.
مناطق وقرى ينبغي أن تعرفها
- مارينا العلمين: من أشهر المصايف في مصر، وقد بدأ إنشاؤها عام ١٩٨٦.
- العلمين الجديدة: مدينة جديدة أُطلقت عام ٢٠١٨، فيها أبراج على البحر، وخُطِّطت مدينةً مفتوحة لا منتجعًا بشاطئ خاص.
- سيدي عبد الرحمن والضبعة: مناطق مصيفية أبعد غربًا، وتضم الضبعة منتجعات راقية مثل هاسيندا بلو وسيزون.
- رأس الحكمة: شواطئ رملية ومنتجعات مثل جيفيرا وماونتن فيو، وقد وقّعت شركة ADQ الإماراتية في فبراير ٢٠٢٤ صفقة بقيمة ٣٥ مليار دولار لتطوير المنطقة.
- أبعد غربًا: وقّعت الديار القطرية في نوفمبر ٢٠٢٥ صفقة بقيمة ٢٩٫٧ مليار دولار لتطوير منطقتي سملا وعلم الروم في محافظة مطروح.
كيف تصل إليه
الطريق من القاهرة طويل، فرأس الحكمة تبعد نحو ٣٥٠ كيلومترًا. أما القطار الكهربائي السريع من العين السخنة إلى العلمين ومرسى مطروح فكان يستعد لتشغيل تجريبي دون ركاب في سبتمبر ٢٠٢٦.
قبل أن تشتري شاليه أو فيلا
- زُر المكان في الموسم وخارجه. فكثير من القرى يهدأ كثيرًا بعد الصيف.
- انظر إلى الشاطئ نفسه. فقد أفادت مدى مصر عام ٢٠٢٢ بأن بعض أرصفة المراسي أدت إلى تآكل الشواطئ المجاورة.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية وما تشمله.
- اطلب السعر الإجمالي وجدول الأقساط كاملًا، لا المقدم وحده، واستشر محاميًا مستقلًا قبل التوقيع.
هل تفضّل شاطئًا تصل إليه في عطلة نهاية أسبوع عادية؟ اطّلع على العين السخنة والبحر الأحمر.
