المعادي وزهراء المعادي
تقع المعادي على الضفة الشرقية للنيل، على بعد نحو ١٢ كيلومترًا جنوب وسط القاهرة. وقد نشأت بعد وصول خط السكة الحديد بين القاهرة وحلوان عام ١٩٠٤، وخُطِّطت على طراز ضاحية الحدائق. وتشتهر السرايات ودجلة بشوارعهما الهادئة الخضراء، فيما تجذب السفارات والمدارس الدولية والنوادي المصريين والأجانب على حد سواء. ومعظم المساكن شقق في مبانٍ منخفضة الارتفاع، مع فيلات في السرايات، وفي المعادي القديمة ثلاث محطات على الخط الأول لمترو الأنفاق.
أما زهراء المعادي، حيث يقع مكتب فيكتوري، فهي حي مخطط أحدث عهدًا على الطرف الشمالي الشرقي للمعادي، يحده الطريق الدائري والأوتوستراد. ومعظم مساكنها شقق، كثير منها داخل كمبوندات، وطريق القطامية العين السخنة على مقربة منها.
غرب القاهرة: الشيخ زايد والسادس من أكتوبر
تقع هاتان المدينتان المتجاورتان على بعد نحو ٣٠ كيلومترًا غرب وسط القاهرة. والشيخ زايد، الواقعة بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور ٢٦ يوليو، مدينة هادئة خضراء تضم كمبوندات ومدارس دولية كثيرة. وإلى جوارها مدينة السادس من أكتوبر الأكبر بكثير، وفيها عدة جامعات خاصة والقرية الذكية ومناطق صناعية. وتتوافر في المدينتين الشقق والفلل. ولا يوجد خط سكة حديد إليهما بعد، إذ كان من المقرر أن تبدأ تجارب المحطات الأولى لمونوريل أكتوبر الجديدة إلى المهندسين في أكتوبر ٢٠٢٦.
شرق الطريق الدائري
للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة صفحتان خاصتان: التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
قبل أن تشتري أو تستأجر في القاهرة
- ابدأ بالمشوار اليومي. فالزحام في القاهرة الكبرى شديد، لذا حدد أولًا طريقك إلى العمل والمدرسة.
- افحص المباني القديمة جيدًا، بما في ذلك حالتها والمصاعد وأماكن انتظار السيارات.
- فكّر في الإيجار أولًا. فبحسب أرقام JLL للربع الثاني من عام ٢٠٢٦، ارتفعت الإيجارات بنحو ٧٪ في القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، أسرع من أسعار البيع، والإيجار يتيح لك تجربة المنطقة قبل الشراء.
- اطلب السعر الإجمالي وجدول السداد كاملًا، واستشر محاميًا مستقلًا قبل التوقيع.
ولمقارنة أشمل، اقرأ دليل أين تشتري أو تستأجر في القاهرة وعلى الساحل.
